Прочность фундамент может терять по трем причинам:
· Строительные работы проведены не на профессиональном уровне.
· Низкокачественные строительные материалы.
· Длительная эксплуатация.
Проседание фундамента не равномерно в разных частях, во время высыхания или использования считается основным дефектом. По внешнему виду это можно определить по трещинам, которые могут появляться в разных его частях и на стенах дома. Также явным признаком неравномерного проседания может быть и общий перекос на одну сторону здания в целом.
Причин проседанию может быть несколько, но при их выявлении надо учитывать и особенности строения и его тип. Давайте рассмотрим:
1. Первая причина кроется в неправильной глубине, на которой он был заложен. Зачастую такой дефект исправить невозможно, но в редких случаях можно все-таки попытаться. При незначительном проседании можно по периметру насыпать грунт, что приведет к искусственному поднятию фундамента на небольшую высоту.
2. Грунтовые воды. Их уровень сложно определить, а предвидеть их подъем без специальных средств практически невозможно. Исправить можно путем строительства дренажных систем или посадкой специальных растений.
3. Неравномерная нагрузка.
4. Причиной дефектов также может стать надстройка этажей, которая увеличивает общую нагрузку на фундамент. Здесь можно не рассчитать возможности старого основания, а для исправления последствий этих действий уйдет приличная сумма. Даже большие деньги могут не помочь, потому, как не во всех случаях можно ограничиться увеличением несущей площади.
5. Прочность материалов. Дефекты могут возникать из-за недостаточной прочности или при использовании некачественных материалов с низкими характеристиками. Ярким примером можно считать кирпичный фундамент на известковой основе, которому характерно «старение». То есть, со временем сила сцепления раствора уменьшается, и прочность также. Для исправления потребуется капитальный ремонт, но для его осуществления необходимо вес дома поставить на временные опоры.